商业地产的营销策划如何设计_房地产活动策划怎么做

商业地产策划是地产策划中的一个重要组成部分，没有商业地产策划也就没有所谓的商业区，更不可能出现那种繁华的商业大都市了。那么商业地产策划究竟是怎么设计的呢？接下来时间财富网小编就为大家讲解一下如何设计一个商业地产策划吧。

商业地产的营销策划如何设计？

目标地块解析

基于市场发展趋势研究，本部分将从地块角度判断适合发展的物业形态，并对目标周边环境地块的状况性质进行研究，分析其对本地块的影响。

目标区位分析

主要针对目标周边地块的现状以及未来发展状况进行分析，了解目标地块发展的环境及影响因素。

目标地块条件分析

主要针对目标地块的开发条件进行透彻分析，找出影响项目发展的因素。

1、分析目标地块发展的重要及难点，明确其本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。

2、在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对其发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。

3、确定项目的发展形象，为目标地块定位与规划设计提供方向。

4、主要包括目标内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。

5、根据目标地块发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定其主要物业类型的开发规模与档次。

6、主要确定目标地块各功能物业的客户阶层、消费群体，为其后期开发方案提供依据。

7、根据目标地块自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平，以及项目所在区域未来发展趋势等因素，明确其各功能物业的价格水平。

以上就是所有关于如何设计一个商业地产策划的内容啦，小伙伴们看完以后是不是对商业地产策划有了一个全新的认识了呢？